Cách làm này có hại ở chỗ rủi ro quá lớn, một khi dây chuyền vốn đ/ứt g/ãy, đò/n bẩy sẽ sụp đổ.
Vì vậy tôi hỏi Hoàng Tổng: "Ngài đã v/ay được tiền chưa?"
Hoàng Tổng lắc đầu.
"Không, một xu cũng không v/ay được, bọn khốn nạn này đang cố gi*t ta."
Tôi im lặng, việc này không phải chỗ tôi chen vào.
Chỉ thấy Hoàng Tổng đi vòng quanh văn phòng, cuối cùng dừng trước cửa sổ kính.
Ông nhìn thành phố một lượt, rồi quay sang tôi.
"Gọi tất cả lãnh đạo cấp cao đến, ta sẽ họp."
Tôi gật đầu.
"Vâng."
Vừa bước được hai bước, Hoàng Tổng gọi tôi lại.
"Khoan đã."
"Có việc gì?"
Hoàng Tổng nói: "Cậu đi đón cả Từ Mẫn đến, cho anh ta tham gia cuộc họp."
Tôi gật đầu rồi đi làm việc.
...
6
Từ Mẫn là luật sư do Hoàng Tổng đề bạt.
Anh ta là dân phương Bắc, năm xưa trốn chuyện phiền phức chạy vào Nam.
Khi thất thế từng làm bartender tại quán bar của Hoàng Tổng, chính ông đã giúp anh thay đổi hộ khẩu, lại còn cho đi học đại học.
Sau khi tốt nghiệp, Hoàng Tổng đưa một khoản tiền để anh mở văn phòng luật, chính là Trung Chính Luật Sự.
Ban đầu Trung Chính Luật Sự đặt ngay trong tòa nhà tập đoàn, về sau phát triển lớn mạnh nên tách ra ngoài.
Người ngoài không biết, Tập đoàn Hân Thành không có phòng pháp chế, Trung Chính Luật Sự chính là phòng pháp chế của tập đoàn.
...
Tôi lái xe đến trung tâm, đón Từ Mẫn dưới tòa nhà luật sư.
Trên đường, Từ Mẫn hỏi tôi xảy ra chuyện gì.
Tôi kể sơ qua tình hình.
Nghe xong, mặt Từ Mẫn tái mét.
Tôi hỏi anh có việc gì.
Anh nói: "Nếu tập đoàn Hân Thành sụp đổ... những kẻ mà Hoàng Tổng từng đắc tội sẽ không tha cho chúng ta đâu."
Tôi thấm thía, nhớ lại ngày xưa để giành đất, có việc gì chúng tôi chưa làm?
Nếu Hân Thành sụp đổ, e rằng ch*t không toàn thây cũng không ai hay.
Từ Mẫn trầm tư, sắc mặt càng lúc càng nặng nề, rồi đột nhiên hít sâu.
Tôi hỏi anh đã nghĩ ra cách chưa.
Anh đáp: "Có một hạ sách, chưa nói vội, xem trong họp có cách nào hay hơn không, nếu thật sự không có tôi sẽ đề xuất."
"Được."
...
7
Cuộc họp kéo dài hai tiếng, khi tan họp, mỗi lãnh đạo đều mặt mày ủ rũ, Hoàng Tổng suýt nữa đã ra tay.
Những người này không đưa ra phương án khả thi nào, ngược lại chỉ thúc giục Hoàng Tổng đi gom tiền.
Họ thậm chí không muốn đem tiền tích lũy cá nhân ra đ/á/nh cược với Hân Thành, sợ rằng sau này tập đoàn phá sản sẽ mất trắng.
Sau cuộc họp, mọi người đã về hết, Hoàng Tổng và Từ Mẫn mới bước ra.
Hoàng Tổng nhíu ch/ặt lông mày, mặt Từ Mẫn cũng chẳng khá hơn.
Hoàng Tổng một mình vào văn phòng, Từ Mẫn liếc tôi đầy vẻ nặng nề rồi cũng đi theo.
Tôi biết, Từ Mẫn sắp trình bày phương án của mình.
Lúc đó tôi rất tò mò, rốt cuộc kế sách gì mà Từ Mẫn không muốn nói ra trừ khi hết cách.
Thế là tôi đứng ngoài cửa nghe tr/ộm.
Và biết được cái kế tuyệt tử tuyệt tôn này.
...
8
Nói đơn giản, tài sản của tập đoàn Hân Thành đều bị thế chấp và đóng băng, cần một khoản tiền để giải ngân.
Vấn đề hiện tại là làm sao ki/ếm được số tiền này.
Đối mặt với vây ráp từ nhiều phía, giờ đây Hân Thành duy trì hoạt động cũng khó khăn, tài khoản thiếu hụt, căn bản không thể bỏ ra số tiền đó.
Hoàng Tổng không có tài sản riêng, ngay cả biệt thự đang ở cũng đứng tên tập đoàn.
Trong tình cảnh này, Từ Mẫn đưa ra một phương án.
Phương án này tóm gọn trong một chữ.
"Lừa."
Là công ty bất động sản, phát triển dự án là cách duy nhất hiện tại có thể ki/ếm tiền.
Nhưng xây dựng cần vật liệu và nhân công, những thứ này đều cần vốn lớn mà tập đoàn hiện không có.
Vì thế Từ Mẫn nói với Hoàng Tổng.
Vật liệu có thể m/ua lô hàng kém chất lượng từ nhà máy.
Nhân công thì ký hợp đồng thanh toán theo dự án với chủ thầu.
Khi thẩm định công trình, nhờ lãnh đạo Mạnh chiếu cố.
Họ sẽ xây một dự án chất lượng thấp, đem b/án trước, khi nhận được tiền đặt cọc từ người m/ua, lập tức chuyển dụng số tiền này rồi để dự án đổ vỡ.
Sau này khi Hân Thành qua cơn khó khăn, sẽ hoàn trả cho các chủ nhà, coi như v/ay mượn gián tiếp từ dân.
Phương án này khả thi cao, Hoàng Tổng rất hài lòng.
Chỉ cần làm đúng như ý Từ Mẫn, tuy ảnh hưởng nhất định đến xã hội nhưng vẫn trong tầm kiểm soát.
...
9
Hoàng Tổng phê chuẩn phương án của Từ Mẫn, bắt tay thực hiện.
Nhưng ông không làm hoàn toàn theo ý Từ Mẫn, mà điều chỉnh dựa trên thực tế ngành bất động sản.
Theo ý Hoàng Tổng, ông định tìm một người, để người đó thành lập công ty xây dựng, sau đó hợp tác với Hân Thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn dự án, do người này làm pháp nhân.
Hân Thành sẽ dùng tên công ty dự án để xây dựng.
Khi dự án mở b/án trước, pháp nhân công ty dự án sẽ chiếm đoạt tiền đặt cọc.
Như vậy, kể cả dự án đổ vỡ, Hân Thành cũng không phải gánh n/ợ, mọi trách nhiệm thuộc về pháp nhân công ty dự án, ngay cả số tiền đặt cọc cũng không cần hoàn lại.
Chỉ là khi đó, pháp nhân này phải trốn ra nước ngoài, vĩnh viễn không trở về.
Tôi không hiểu hết những mánh khóe này, chỉ biết Hoàng Tổng bảo làm gì thì làm.
...
Sau đó Hoàng Tổng bảo tôi đi tìm một người, đưa tôi năm vạn cùng danh sách yêu cầu.
Thứ nhất, người này phải trong ngành bất động sản, hiểu luật chơi, kinh nghiệm ít nhất mười năm.
Thứ hai, lai lịch phải sạch sẽ, không dính dáng đến công ty bất động sản khác, nếu có thì phải là qu/an h/ệ th/ù địch.
Thứ ba, không được liên quan gì đến Hân Thành, cũng không có tiền án tiền sự.
Thứ tư, phải tự nguyện làm việc này, giữ kín miệng, tốt nhất là có điểm yếu trong tay chúng ta.
