Một ngày trước khi thông báo ngừng thi công có hiệu lực, Lương Thư Hành cuối cùng cũng đồng ý để luật sư của bên m/ua lại soạn thảo một bản tóm tắt các điều khoản tài chính có thể công khai.
Tài liệu gửi đến dài mười hai trang.
Tôi đọc hai lần trong phòng họp, nội dung quan trọng nhất nằm ở điều thứ bảy: trong vòng mười tám tháng sau khi hoàn tất thâu tóm, ít nhất ba mươi lăm phần trăm diện tích cho thuê cần chuyển thành "đơn vị thu nhập lưu trú linh hoạt"; nếu không đạt tỷ lệ này, lãi suất v/ay sẽ tăng lên, đồng thời có thể bị yêu cầu bổ sung tài sản thế chấp trước thời hạn.
Tôi khoanh tròn con số ba mươi lăm phần trăm, rồi viết bên cạnh con số ba mươi phần trăm mà anh đã giải thích với cư dân trước đó. Khi hai con số đặt cạnh nhau, sự chênh lệch đột nhiên mang một sức nặng rất cụ thể.
Hôm qua Lương Thư Hành nói là ba mươi phần trăm.
Năm phần trăm chênh lệch đó, có thể chính là hai đến ba hộ gia đình khác.
Luật sư giải thích: "Phân loại vận hành không nhất thiết đồng nghĩa với cho thuê ngắn hạn truyền thống, cũng có thể là cho thuê theo tháng hoặc lưu trú cho doanh nghiệp."
"Nhưng nếu các hợp đồng thuê dài hạn hiện tại không kết thúc, thì lấy diện tích ở đâu ra?" Tôi hỏi.
Cô ta không trả lời.
Lương Thư Hành đến muộn hơn mười mấy phút. Vừa vào cửa, nhìn thấy trang tài liệu trước mặt tôi, anh đã biết tôi đọc đến đâu rồi.
"Anh nói ba mươi phần trăm." Tôi nói.
"Kế hoạch vận hành của anh là ba mươi phần trăm."
"Tài chính yêu cầu ba mươi lăm phần trăm."
"Phần chênh lệch có thể dùng diện tích kho bãi trống để cải tạo--"
"Tòa nhà này không có nhiều diện tích trống đến thế."
Anh khựng lại.
Chút cảm giác nới lỏng trong lồng ngựk tôi vốn có được nhờ việc anh rút lại đề nghị gia hạn hợp đồng đặc biệt, lại thắt ch/ặt trở lại.
"Anh biết từ trước khi thâu tóm rồi phải không?"
"Biết là tài chính có yêu cầu về tỷ lệ."
"Tại sao không nói?"
"Vì anh vẫn đang đàm phán miễn trừ."
"Đàm phán được chưa?"
"Chưa."
Tôi gập tài liệu lại. Tiếng động không lớn, nhưng khiến cả phòng họp như bị c/ắt một nhát.
Lương Thư Hành nói với luật sư: "Cô có thể ra ngoài một lát không?"
Sau khi cửa đóng lại, anh đứng ở đầu kia của chiếc bàn, không tiến lại gần.
"Bên m/ua khác đã đàm phán đến giai đoạn cuối cùng với các chủ sở hữu cũ." Anh nói, "Phương án của họ là dọn sạch sau đó sửa sang lại, chỉ cho người thuê thời hạn pháp lý tối thiểu. Nếu anh không hoàn tất thâu tóm trong mười ngày, tòa nhà này có lẽ đã bắt đầu gửi thông báo không gia hạn hợp đồng rồi."
"Cho nên anh đã m/ua."
"Đúng."
"Rồi dùng một bộ tài chính khác cũng yêu cầu tăng tỷ lệ cho thuê ngắn hạn."
Anh mím môi. "Vì đó là nguồn vốn duy nhất có thể hoàn tất trong mười ngày."
Tôi nhìn anh, đột nhiên không biết nên tức gi/ận chuyện nào trước.
Ngăn chặn việc cưỡ/ng ch/ế di dời là thật.
Điều kiện tài chính cũng là thật.
Anh không phải là kẻ x/ấu đơn thuần muốn đuổi hết mọi người đi, thậm chí có thể nói, anh đã làm một việc giúp nhiều người tạm thời ở lại. Chỉ là, anh vẫn chọn cách thức quen thuộc nhất: làm xong mọi việc trước, rồi chờ đợi người khác thấu hiểu lý do của mình.
"Anh định khi nào mới nói với tôi?" Tôi hỏi.
"Đợi đàm phán xong miễn trừ."
"Nếu không đàm phán được thì sao?"
Anh im lặng.
Sự im lặng đó chính là câu trả lời.
Tôi đứng dậy, mới phát hiện lòng bàn tay đầy mồ hôi.
"Anh vẫn luôn cảm thấy chỉ cần kết quả cuối cùng tốt hơn, thì việc bớt hỏi một câu ở giữa cũng không sao cả."
"Anh không phải bớt hỏi em. Anh đang chạy đua với thời gian."
"Còn những người sống ở đây thì sao? Họ cũng chỉ là một phần của thời gian đó thôi sao?"
"Anh đã giữ lại hợp đồng thuê hiện tại của họ rồi."
"Anh giữ lại hiện tại." Tôi chỉ vào điều thứ bảy, "Rồi lấy lựa chọn tương lai của họ ra để đá/nh đổi."
Giọng Lương Thư Hành cũng trầm xuống. "Nếu anh không làm gì cả, họ thậm chí còn chẳng có tương lai để mà chọn."
Câu nói này đ/âm trúng tim đen, vì nó không hề giả dối.
Tôi hít một hơi thật sâu. "Vậy thì anh nên bày ra cả hai kết quả tồi tệ, để họ biết mình đang chọn cái gì."
"Công khai tài chính trước khi thâu tóm, giao dịch sẽ thất bại ngay lập tức."
"Cho nên anh chọn gánh vác quyết định thay mọi người."
Anh không tranh cãi thêm nữa.
Buổi chiều, nhà thầu bắt đầu tháo dỡ một bên giàn giáo thật. Cư dân đứng dưới lầu nhìn lên, sắc mặt ai nấy đều khó coi. Hà Minh Châu nói ngay tại chỗ rằng bà sẵn lòng chấp nhận cải tạo cho thuê ngắn hạn, chỉ c/ầu x/in đừng tăng thêm chi phí. Vài hộ khác cũng bắt đầu d/ao động theo.
Chu Ý Lan kéo tôi sang một bên.
"Tôi biết ít nhất anh ta không tà/n nh/ẫn như công ty kia." Cô nói, "Nhưng nếu mọi người vì sợ tiền bồi thường vi phạm hợp đồng mà bỏ phiếu cho thuê ngắn hạn, thì có được coi là đồng ý thật không?"
Tôi không trả lời ngay.
Vì tôi cũng đang tự hỏi mình một phiên bản khác của câu hỏi đó.
Nếu tôi vì biết Lương Thư Hành từng c/ứu tòa nhà này một lần mà chấp nhận việc anh quyết định thay tất cả mọi người lần nữa, thì có tính là tôi thực sự tin anh đã thay đổi không?
Buổi tối, tôi chính thức báo cáo xung đột lợi ích tiềm ẩn lên bộ phận tuân thủ của công ty: người phụ trách chủ sở hữu mới là người yêu cũ của tôi, và từng đề xuất sắp xếp gia hạn hợp đồng đặc biệt.
Sau khi gửi đi, hệ thống tự động trả lời: Trước khi đá/nh giá hoàn tất, tôi không được phép ký vào kết luận nghiệm thu cuối cùng.
Tôi nhìn chằm chằm vào dòng chữ đó.
Tôi muốn giữ lại tính đ/ộc lập của mình, nhưng thứ đầu tiên mất đi, lại chính là tư cách tự tay ký vào trang cuối cùng cho tòa nhà này.
