Tôi đã cải tạo tòa nhà gia truyền của mình thành một căn hộ chia sẻ.
Nằm ở trung tâm thành phố, cao năm tầng, có một khoảng sân rộng.
Tôi đ/ập bỏ tất cả các bức tường không chịu lực, quy hoạch lại không gian.
Phòng đơn, phòng đôi, phòng bốn người, đáp ứng các nhu cầu khác nhau.
Giá thuê chỉ bằng một nửa giá thị trường xung quanh.
Người thuê chỉ nhận những người trẻ mới tốt nghiệp trong vòng ba năm.
Sân nhà tôi không xây thêm tầng mà xây phòng tập gym và nhà ăn.
Thiết bị phòng gym đều là mới, nhà ăn thuê hai đầu bếp, giá món ăn bằng với nhà ăn đại học.
Tháng đầu tiên dọn vào, nhà ăn miễn phí.
Tôi cứ ngỡ mình đang làm một việc tốt.
Cho những người trẻ mới bước chân vào xã hội này một không gian để thở, một mái nhà.
Họ gọi tôi là "chủ nhà thần tiên", tặng tôi cờ thi đua, viết thư cảm ơn trên mạng.
Tôi nhìn những khuôn mặt trẻ trung đó, cảm thấy tất cả đều xứng đáng.
Cho đến khi Lâm Duyệt xuất hiện.
Cậu ta kéo một chiếc vali bạc, đứng trước cửa căn hộ.
Cậu ta đẩy chiếc kính gọng vàng trên sống mũi, quan sát bốn chữ "Mục Lân Chi Gia" (Nhà hàng xóm thân thiện).
Sau đó, cậu ta cười.
Ngày Lâm Duyệt làm thủ tục nhận phòng, chính tôi là người tiếp đón.
Cậu ta có học vấn rất cao, từ trường Luật Đại học C, học bổng nhận mỏi tay.
Tôi dẫn cậu ta đi tham quan căn hộ, giới thiệu các cơ sở vật chất.
"Phòng gym miễn phí, nhà ăn cung cấp ba bữa, điện nước internet bao trọn gói."
Tôi chỉ vào bảng giá trên tường.
"Đây là thực đơn, hai món mặn một món canh, mười hai tệ."
Cậu ta gật đầu, không nói gì, ánh mắt dừng lại ở cánh cửa nhà bếp phía sau vài giây.
Đi qua hành lang, cậu ta đột nhiên dừng bước.
Cậu ta chỉ vào bình c/ứu hỏa ở góc tường.
"Chị Trần, bình c/ứu hỏa này, nhãn kiểm tra của tháng trước đã hết hạn rồi."
Tôi sững người một chút.
"Có thể... là đồng nghiệp phụ trách kiểm tra an toàn quên thay, tôi sẽ bảo cậu ấy xử lý ngay."
"An toàn không có chuyện nhỏ."
Giọng cậu ta bình thản nhưng lại có một áp lực không thể nghi ngờ.
Trong lòng tôi hơi khó chịu nhưng vẫn mỉm cười đồng ý.
"Cậu nói đúng, tôi đổi ngay."
Cậu ta dọn vào phòng 301 ở tầng ba, phòng đơn đẹp nhất, hướng Nam, có ban công.
Những ngày tiếp theo, trong căn hộ bắt đầu xuất hiện một vài thay đổi tinh tế.
Lâm Duyệt luôn hoạt động ở khu vực công cộng.
Cậu ta giúp dì ở nhà ăn nhặt rau.
Cậu ta đi đá/nh cờ cùng chú bảo vệ dưới lầu.
Cậu ta ở trong phòng gym, kiên nhẫn dạy một cậu nam sinh nhút nhát sử dụng máy tập.
Người thuê nhà nhanh chóng đều quen biết và rất quý mến cậu ta.
Mọi người bắt đầu gọi cậu ta là "Anh Lâm".
"Anh Lâm cái gì cũng biết nhỉ."
"Anh Lâm tốt thật đấy, chẳng có chút kiêu ngạo nào."
"Không hổ danh là người của trường danh tiếng, đúng là có tố chất."
Tôi nghe những lời bàn tán đó, chút khó chịu trong lòng cũng tan biến.
Có lẽ là do tôi suy nghĩ nhiều rồi.
Một người trẻ ưu tú và nhiệt tình như vậy, là chuyện tốt.
Một tuần sau, sau bữa tối tôi đến nhà ăn, định bàn với đầu bếp về thực đơn tuần tới.
Trong nhà ăn, Lâm Duyệt đang bị một nhóm người thuê vây quanh ở giữa.
Trên tay cậu ta cầm một xấp tài liệu, như đang giảng giải điều gì đó.
Tôi bước đến gần hơn.
"...Theo Điều 13 của 'Biện pháp quản lý cho thuê nhà ở đô thị', khi cho thuê nhà ở, phải lấy phòng được thiết kế ban đầu làm đơn vị cho thuê nhỏ nhất, không được thay đổi kết cấu bên trong của ngôi nhà để chia nhỏ cho thuê..."
Giọng cậu ta rõ ràng, mạch lạc.
"Những nơi chúng ta đang ở hiện nay, phần lớn đều là phòng ngăn cách, bản thân điều này đã không đúng quy định."
Một người thuê nhà hỏi nhỏ: "Nhưng chị Trần thu tiền thuê rất rẻ mà, phòng ngăn cách cũng khá tốt."
Lâm Duyệt mỉm cười.
"Rẻ, là dựa trên cơ sở không hợp pháp, không an toàn. Các bạn đã nghĩ đến chưa, một khi xảy ra sự cố hỏa hoạn, loại phòng ngăn cách này chính là mối nguy hiểm an toàn lớn nhất. Chúng ta đã trả tiền thuê nhà, thì có quyền được hưởng môi trường sống hợp pháp, an toàn. Đây không phải là sự ban ơn, mà là quyền lợi."
Hai chữ "quyền lợi", cậu ta nhấn mạnh đặc biệt.
Một người thuê nhà khác phụ họa: "Anh Lâm nói đúng! Lần trước cái bình c/ứu hỏa đó đã hết hạn, sau đó tôi nói với chị Trần, chị ấy cũng đâu có đổi ngay!"
Tôi nhớ là ngay ngày hôm đó tôi đã bảo bảo vệ đổi cái mới.
Bước chân tôi dừng lại ở cửa nhà ăn.
Gió đêm thổi qua, hơi lạnh.
Tôi không vào trong, quay người bỏ đi.
Trở về văn phòng, tôi ngồi trên ghế, rất lâu không động đậy.
Tôi lật tìm tất cả hợp đồng thuê nhà của khách.
Phía sau mỗi bản hợp đồng đều đính kèm "Giấy thông báo an toàn" có chữ ký tay của tôi.
Trong đó ghi rõ: "Một số phòng trong căn hộ này là cải tạo sau này, người thuê đã biết rõ và tự nguyện dọn vào."
Mỗi người đều đã ký tên.
Ngày hôm sau, nhóm WeChat của căn hộ bùng n/ổ.
Lâm Duyệt gửi vào nhóm một bản "Kiến nghị về việc nâng cao môi trường sống và tiêu chuẩn an toàn của Mục Lân Chi Gia".
Viết dài ba nghìn chữ, từ an toàn phòng ch/áy chữa ch/áy, đến vệ sinh ăn uống, rồi đến các điều khoản hợp đồng.
Mỗi điều đều dẫn chứng đầy đủ, kèm theo ảnh chụp màn hình các điều luật.
Cuối cùng, cậu ta đưa ra vài điểm "kiến nghị":
Một, yêu cầu tôi dỡ bỏ tất cả các vách ngăn, khôi phục kết cấu ban đầu của ngôi nhà.
Hai, yêu cầu tôi đăng ký kinh doanh cho phòng gym và nhà ăn, làm "Giấy phép vệ sinh" và "Giấy phép kinh doanh" chính quy.
Ba, yêu cầu ký lại hợp đồng thuê nhà "hợp pháp, hợp quy", và ghi rõ trong hợp đồng rằng phòng gym và nhà ăn là dịch vụ đi kèm được cung cấp miễn phí.
Trong nhóm, mọi người đồng loạt phụ họa.
"Ủng hộ anh Lâm! Nói lên tiếng lòng của chúng ta!"
